रायपुर में 16 साल बाद RDA की नई टाउनशिप योजना, पिरदा-तुलसी की 355 एकड़ जमीन पर होगा नियोजित विकास
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रायपुर। राजधानी रायपुर में कौशल्या विहार (पूर्व में कमल विहार) के बाद रायपुर विकास प्राधिकरण (RDA) ने करीब 16 साल बाद नई टाउनशिप योजना की शुरुआत की है। नवा रायपुर के नजदीक पिरदा और तुलसी गांव की करीब 355 एकड़ जमीन पर प्रस्तावित इस योजना की अधिसूचना जारी कर दी गई है। योजना के दायरे में आने वाले 879 भू-स्वामियों से दावे और आपत्तियां आमंत्रित की गई हैं।
कमल विहार के बाद RDA की बड़ी टाउनशिप योजना
पिरदा-तुलसी टाउनशिप को कौशल्या विहार के बाद RDA की दूसरी बड़ी टाउनशिप परियोजना माना जा रहा है। अधिकारियों के मुताबिक, नई योजना तैयार करते समय पिछली परियोजना के अनुभवों और सामने आई समस्याओं को ध्यान में रखा गया है।
प्रस्तावित 355 एकड़ क्षेत्र में जमीन का नियोजित विकास किया जाएगा। विकास प्रक्रिया पूरी होने के बाद भू-स्वामियों को उनकी जमीन के बदले विकसित भूमि का 40 प्रतिशत हिस्सा वापस देने का प्रावधान रखा गया है। RDA का लक्ष्य योजना से जुड़ी प्रक्रिया को दिसंबर तक आगे बढ़ाने का है।
879 भू-स्वामियों से मांगे गए दावे-आपत्तियां
पिरदा और तुलसी गांव की जमीन को योजना में शामिल किए जाने के बाद दोनों गांवों के कुल 879 भू-स्वामियों से दावे और आपत्तियां मांगी गई हैं। इन दावे-आपत्तियों के निराकरण के बाद योजना के अगले चरण की प्रक्रिया शुरू की जाएगी।
सड़क, नाली और सीवरेज समेत विकसित होंगी सुविधाएं
नई टाउनशिप में आधुनिक बुनियादी सुविधाएं विकसित करने की योजना है। इसके तहत सड़क, नाली, जलापूर्ति, सीवरेज, बिजली और पार्क जैसी सुविधाएं विकसित की जाएंगी। आवासीय और व्यावसायिक उपयोग के लिए अलग-अलग क्षेत्रों का प्रावधान किया जाएगा। योजना में निजी निवेशकों की भागीदारी का विकल्प भी रखा गया है।
कौशल्या विहार की चुनौतियों से लिया सबक
RDA की पिछली बड़ी टाउनशिप योजना कौशल्या विहार के क्रियान्वयन के दौरान प्राधिकरण को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ा था। परियोजना के कारण RDA पर वित्तीय दबाव बढ़ा था और करीब 400 करोड़ रुपये के कर्ज की स्थिति भी सामने आई थी। हालांकि, अब प्राधिकरण इस कर्ज से उबर चुका है।
नई योजना में RDA का जोर जमीन के नियोजन, अधोसंरचना विकास और भू-स्वामियों को विकसित भूमि वापस करने की प्रक्रिया को व्यवस्थित तरीके से पूरा करने पर है। अधिकारियों के अनुसार, पिछली परियोजना से मिले अनुभवों को नई टाउनशिप की योजना में शामिल किया गया है।
